屋簷雨遮不登記新制2018年上路，內(nèi)政部：減少市場(chǎng)誤導(dǎo)及買(mǎi)賣(mài)糾紛 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
屋簷雨遮不登記新制2018年上路，內(nèi)政部：減少市場(chǎng)誤導(dǎo)及買(mǎi)賣(mài)糾紛
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  • 屋簷雨遮不登記新制2018年上路，內(nèi)政部：減少市場(chǎng)誤導(dǎo)及買(mǎi)賣(mài)糾紛
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】日前有媒體報(bào)導(dǎo)，2018年元旦屋簷雨遮不登記新制上路，憂(yōu)心計(jì)價(jià)混淆。內(nèi)政部對(duì)此表示，新制僅適用於2018年1月1日以後新申請(qǐng)建造執(zhí)照之建物，請(qǐng)民眾不必?fù)?dān)心。新制主要目的在健全測(cè)量登記制度，要減少市場(chǎng)誤導(dǎo)欺瞞及買(mǎi)賣(mài)糾紛，維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，2017年1月9日修正發(fā)布「地籍測(cè)量實(shí)施規(guī)則」部分條文，刪除了一直以來(lái)備受爭(zhēng)議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測(cè)量登記的規(guī)定，因這次變革屬制度重大變動(dòng)，為讓民眾及產(chǎn)業(yè)界能有充分時(shí)間因應(yīng)，故將新制適用的時(shí)點(diǎn)訂為2018年1月1日。
 
內(nèi)政部指出，現(xiàn)行規(guī)定僅針對(duì)預(yù)售屋於「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)範(fàn)本暨其應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)範(fàn)屋簷雨遮不得計(jì)價(jià)，對(duì)於成屋之交易計(jì)價(jià)方式並無(wú)強(qiáng)制規(guī)範(fàn)。且新制雖於2017年1月9發(fā)布實(shí)施，但規(guī)定適用於2018年1月1日以後新申請(qǐng)建造執(zhí)照之建物；此外針對(duì)都市更新案件有更為寬鬆之過(guò)渡規(guī)定，在2018年1月1日前已將都市更新事業(yè)計(jì)畫(huà)申請(qǐng)送件者，仍得適用舊規(guī)定。
 
內(nèi)政部並特別說(shuō)明，報(bào)導(dǎo)所提到業(yè)者憂(yōu)心計(jì)價(jià)混淆的問(wèn)題，其實(shí)正突顯這次內(nèi)政部推動(dòng)新制實(shí)施的必要性，未來(lái)屋簷雨遮不再辦理登記，如此才能澈底杜絕不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上常見(jiàn)的誤導(dǎo)欺瞞民眾及買(mǎi)賣(mài)糾紛問(wèn)題，並讓業(yè)者有市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，避免劣幣驅(qū)逐良幣的惡性循環(huán)，以符各界對(duì)於健全登記制度及公平交易之期待。
 
2018年即將上路的登記新制不溯及既往，將適用於2018年1月1日以後申請(qǐng)建造執(zhí)照之建物，不會(huì)影響已完成產(chǎn)權(quán)登記的原有建物，所有權(quán)人權(quán)益不受影響，過(guò)渡期的建物仍然可以適用舊規(guī)定，因此市場(chǎng)有充足時(shí)間適應(yīng)制度的調(diào)整。
 
內(nèi)政部也特別提醒民眾，於進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)瞭解房屋所適用的登記規(guī)定，注意建物登記面積資訊，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)詳實(shí)說(shuō)明確認(rèn)交易內(nèi)容及計(jì)價(jià)方式，並要求不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者依規(guī)定提供不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)，如此才能確保雙方權(quán)益。